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我們常告訴學生，不要一直「背」單字，因為當你背單字、查字典的時候，重點會放在知道它的「字面意思」，而不去瞭解它真正含意。所以很容易就講出“We’ll wait for you at twelve o’clock.”（我們中午十二點等你來）這類的句子。
會這麼說，是知道wait這個是「等」，但這種等是指別人遲到、延誤，該來而不來讓你等待。和人相約，別人在辦公室等你，這類的等，其實是「see」、「expect」期待的概念。一起來看看英文裡的預期和等待。
1.anticipate / expect（預期）：anticipate主動、expect被動
expect是單純地「認為某件事會發生」，而anticipate是「預期某件事會發生，且做好充分準備」:
我們預期今年的銷售會掉。
(O)We anticipate that the sales will drop this year.（銷售很有可能會掉，已作好準備）
(O)We expect that the sales will drop this year.（單純地認為銷售會掉）
好的主管應該能夠預期競爭對手對價格變化的反應。
(O)A good manager shall be able to anticipate competitors' reaction to price changes.
(X)A good manager shall be able to expect competitors' reaction to price changes.
我沒有料到今早會見到你。
(O)I didn't expect to see you this morning.
(X)I didn't anticipate to see you this morning.比價
(O)I didn't anticipate seeing you this morning.
Anticipate不能和to連用。
Expect也有「認為某人會到達」的意思 :
我們明天十二點見。
(O)We'll expect you tomorrow at twelve o'clock.
(O)We'll see you tomorrow at twelve o'clock.
(X)We'll wait for you tomorrow at twelve o'clock.
注意！wait (for)有強調「時間流逝」或是「遲到」的意味，在此不適用。
2.Wait看起來簡單，用法卻很多樣，不要執著在字面意思
That matter can wait.
(X)那件事可以等。
(O)那件事可暫時擱置一下。
I can't wait to see you.
(X)我無法與你見面。
(O)我迫不急待想見你。
Just you wait, till I get my hand on you!
(X)等我哦，我會伸手援CP值超高手。
到貨付款(O)等著瞧，我會抓住你。
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為了落實蔡英文總統8年20萬戶社會住宅的政見，繼「住宅法」大幅翻修並在立法院三讀通過後，內政部目前正積極推動租賃專法，透過訂定一套租賃服務產業發展方案，並搭配讓房東願意參與的租稅誘因，讓房屋租賃業檯面化，並進而專業化、產業化。
◎推動社會住宅 租賃專法草案出爐
蔡英文總統宣示要在8年內蓋20萬戶社會住宅，其中12萬戶採新建方式，8萬戶則要透過租稅誘因，讓民眾釋出閒置空屋。在「住宅法」修法三讀通過後，政府下一步積極推動租賃專法，內政部日前已研擬出「住宅租賃市場發展條例草案」，並在北、中、南舉辦3場公聽會，廣泛聽取學者、業者與民眾的意見。
內政部次長花敬群表示，台灣有100萬戶家庭承租房子，租賃市場有很大的發展空間，透過法制化，將可建立專業的租賃服務業系統，不但會形成產業，經過長時間的發展後，市場就會安定，品質也會因此提升，這是社會進步的過程。
◎杜絕黑市 業者盼租金免稅優惠再提高
永勝資產科技集團執行長徐明達認為，對房東來講，稅金的問題最重要，他認為草案規定每戶每月新台幣6千元租金收入免扣稅的誘因不夠多，這在南部或許可行，但北部房租遠高於6千元，他希望免稅額能再提高，並建議導入事後的查稅機制，否則房東還是不願進入租賃市場。他認為如果一切到位，將可讓租屋市場檯面化、健全化，也可對房價產生抑制作用。他說：『(原音)那他在外面，他大多數還是逃漏稅，所以除了實價登錄以外，有沒有可能未來在一定的程度內，可能查稅的計畫還是要導入。』
花敬群表示，內政部已經非常努力向財政部爭取免稅的額度，根據草案規定，每戶每月租金6千元以下，免扣綜和所得稅；2萬元以下者，租金扣掉6千元以及必要耗損與費用後，收入以53%計算。若以租金2萬元來看，實際報稅的金額只有約6,500元，房東還可因此進入專業的租賃服務業系統。他說：『(原音)對於一般真的是比較相對弱勢的家庭，他租的可能是1萬塊上下的房子，其實你要繳的稅真的是一點點，但是我要強調的是，你房東就完全合法，你完全不會擔憂逃漏稅的問題，甚至剛剛提到的，房屋稅、地價稅你還有其他的稅優。』
◎租賃專法欠缺權利義務規章 民團將自提版本
崔媽媽基金會執行長呂秉怡則提及租屋市場中的許多糾紛，像是房客擔憂押金被沒收、房東擔心被欠租或是租約到期後能否快速收回房屋等問題，由於與「民法」及「土地法」有扞格的問題，因此在「住宅租賃市場發展條例草案」中，完全沒有規範房東與房客間的權利義務。
呂秉怡認為或許政府現在考量要讓租屋產業先行，但權利義務也很重要，因此，民間團體會盡快提出民間版的草案，希望能與行政院版併案審查。他說：『(原音)那我想權利義務的部分，因為它可能需要社會對話的時間，那當然以崔媽媽或是社會住宅推動聯盟的話，我們會努力地把過去我們的實務經驗去蒐集，跟一些法律的專家再做一些討論跟溝通，試著可能盡快提出一些民間版的相關條文，或許趕上…或許可能在立法院看有沒有辦法再跟行政院版的條例來做一些溝通、對話，或是併案的審查。』
為推動8年20萬戶社會住宅的目標，政府大幅翻修「住宅法」相關規定，包括地方政府有償取得土地可辦理長期租用、社會住宅可減免地價稅及房屋稅、給予免稅誘因鼓勵房東釋出空屋交由政府「包租代管」。現在又進一步推動租賃專法立法，讓長期以來處於「黑市」環境的租賃市場能夠檯面化，希望不但能活絡租賃市場，建立租賃產業，創造就業機會，也能讓租屋的民眾享受更好的租屋品質。
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